Коттеджный поселок расположен в Тугулымском районе Свердловской области у соснового бора и реки на краю села Мальцево.

Недвижимость в Тугулымском районе пользуется большим спросом у жителей Тюмени, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов. Привлекательность коттеджей, домов и земельных участков в Тугулымском районе обусловлена следующими факторами:

  • Сравнительно низкая стоимость, относительно подобных объектов недвижимости в Тюменском районе,

  • Близость к Тюмени и хорошая доступность по федеральной трассе Тюмень-Екатеринбург,

  • Московский тракт считается самым безопасным автомобильным направлением города Тюмени,

  • Экологически чистый район без промышленных производств, грибные леса, рыбные реки и озера,

  • Преимущества в налогообложении за счет невысокой кадастровой стоимости объектов.

Село Мальцево (см. на карте) расположено на границе Тюменской и Свердловской областей в 35 км от Тюмени по Московскому тракту в 7 км от села Успенка Тюменского района. Земля под коттеджный поселок (см. кадастровый план) выделена на окраине села у соснового бора на берегу реки Кармак. В Мальцево-Гилева есть всё необходимое, школа, детский сад, магазины, фельдшерско-акушерский пункт, мотель.

На сайте представлены к продаже от собственников коттеджи, дома и земельные участки без агентского вознаграждения. В настоящий момент часть объектов достраивается, поэтому новый хозяин может нанять бригаду и закончить незавершенное строительство.

 

Земля, с. Мальцево, ул. Лесная, д. 2

E-mail Печать PDF

lesn2019

lesn2012

                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Земля с фундаментом: Свердловская область, Тугулымский район, с. Мальцево, ул. Лесная, д. 2 , 35 км от Тюмени по Московскому тракту (на картена кадастровой карте (66:29:2401001:196))

Улица Лесная в Мальцево тупиковая, это видно на карте села Мальцево,  значит можно установить шлакбаум с пультом для нескольких хозяев и получиться закрытая территория с лесным массивом.

Земельный участок ИЖС с хорошим фундаментом на краю соснового бора, огорожен забором из профнастила, мощный фундамент под двухэтажный коттедж 10мх10м с эркером и примыкающим гаражом, цокольный этаж 50 м2 и  высотой 1, 8 м, накрыт плитами перекрытия, имеются плиты на перекрытия второго этажа, хозяйствееные постройки. Лес напротив, река в 100 метрах.

Район Мальцево известен своими грибными местами, ягодой и рыбалкой. Идеально для загородного жилья - доступность от города (15-20 минут по Московскому тракту), напротив сосновый бор, реку Кармак видно со второго этажа, в посёлке Мальцево-Гилёво есть детский сад, школа, магазины. По желанию заказчика возможна отделка под ключ. Посмотреть можно самостоятельно, следуя по Московскому тракту до села Мальцево (6 км от с. Успенка), в селе проехать прямо до леса и направо.

Доступность: 34 км до города Тюмень,

Земля: 18 соток (собственность),

Фундамент: ленточный, перекрыт плитами,

Перекрытие: ж\б плиты перекрытия,

Забор: есть.

Электричество: есть.

Газ: на границе участка, будет подведен к дому.

Цена: 2 млн. руб.

Тел: (3452) 90-52-11, Людмила (собственник).

Фотографии:

View the embedded image gallery online at:
http://xn--80aeixdq7c6b.xn--p1ai/#sigFreeId6c51e1ff14

План фундамента:

View the embedded image gallery online at:
http://xn--80aeixdq7c6b.xn--p1ai/#sigFreeId3af2a4be2d

 

Коттеджный поселок расположен в Тугулымском районе Свердловской области у соснового бора и реки на краю села Мальцево. Купить загородный дом в пригороде Тюмени удобнее именно здесь, в селе Мальцево недалеко от Тюмени по Московскому тракту на границе Тюменской и Свердловской областей, где напротив сосновый бор с грибами и ягодами, а в 100 метрах река Кармак и плотина с заводью, где можно ловить рыбу и купаться и где не построят рядом рыбокомбинат, мусорный завод или крупный торговый логистический центр.

Купить коттедж в пригороде Тюмени достаточно сложно, несмотря на большое предложение в этом сегменте. Недвижимость в Тюменском районе достаточно однородна, и если нужен хороший дом или коттедж в живописном месте у леса, то и цена соответственно от 7-9 млн. руб. до 25-30 млн. Если рассматривать недорогие дома в пригороде Тюмени, то этот дом или небольшой коттедж будет строить от 4-5 млн. рублей и стоять он будет в поле на бывших пашнях с видом на федеральную трассу с круглосуточным шумом грузовиков.

Чтобы найти дом в коттеджном посёлке в пригороде Тюмени, да ещё у леса и у реки, со всей инфраструктурой, да ещё за небольшие деньги, нужно хорошо потрудиться. Земля в пригороде Тюмени также имеет разную цену. Чтобы купить землю в пригороде Тюмени, сначала надо определиться, что нужно и где именно. Если искать живописное место, то «за недорого» ближе 50 км от Тюмени ничего не найдешь. На нашем сайте представлены два участка 30 и 18 соток в заповедной зоне деревни Юшкова Тугулымского района у реки, при чем, на одном из земельных участков можно построить небольшой пирс и оборудовать свою «лодочную станцию». Деревня Юшкова находится в 46 км от Тюмени и в 7 км от Тугулыма по Московскому тракту, прямо до деревни асфальтированная дорога.

Продажа домов и коттеджей в пригороде Тюмени, надо сказать, в начале этого года ближе к весне, начала идти достаточно оживлённо. Причин несколько, это галопирующая инфляция, тотальный рост цен, в том числе на продукты питания и коммуналку, что подвигает людей покупать дома и коттеджи, экономить на коммунальных платежах и питаться с огорода. Купить землю в Тюменском районе или пригороде Тюмени тоже выход, но купить готовый (или почти готовый) коттедж в пригороде Тюмени сейчас дешевле, чем самостоятельно строить.

Если землю купить в Тюменском районе или ближнем пригороде Тюмени, и если имеется потребность видеть рядом лес с рекой, то надо рассматривать недвижимость в Тугулымском районе в селе Мальцево-Гилёва. Учитывая сегодняшние цены на стройматериалы, их доставку и работы, самим получается строить дорого. Но если все-таки нужна природа и загородный дом по душе, проще купить незавершённой строительством дом или коттедж у леса и реки, что и предлагается на этом сайте.

Продажа домов и коттеджей в пригороде Тюмени: На сайте представлены к продаже от собственников коттеджи, дома и земельные участки без агентского вознаграждения. В настоящий момент часть объектов достраивается, поэтому новый хозяин может нанять бригаду и закончить незавершенное строительство.

Улица Лесная, на которой продаются коттеджи и участки является тупиковой, что видно на карте села Мальцево, значит можно установить шлакбаум с пультом для нескольких хозяев и получится закрытая территория с лесным массивом.